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定期借地権マンションは買ってはいけない!? リスクとデメリット解説

 
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 買ってはいけない、定期借地権付きマンション!?

 最近は、借地借家法の改正も手伝って、定期借地権の分譲マンションが増えています。50年後とかには、更地にして戻すという契約になっていますが、土地代が入っていない分、安いのが魅力。しかし、本当にそんなマンション、買って大丈夫なのでしょうか? 時限付きということから、中国返還前の香港のような、はかなさの美学もあります。

 ここでは、定期借地権付きマンションの、注意しておきたい点を、いくつかまとめて見ていくことにしましょう。これらを理解した上で、「それでも買いだ」と判断したら、買えばよいのです。事前にリスクを把握していないことが何よりもデメリットになりますが、分かっていれば、「想定の範囲内」に変わります。安さと引き替えに、どういったリスクを引き受けるのかを、十分理解しておきたいですね。

(1)中古で売りにくい    

(2)更地返還が近づいた時期の健康状態
(3)住民意識の頽廃

 順を追ってみていきましょう。(記事本文は上のリンクをクリック)

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